Главная Карта сайта Контакт

Главная О компании Наши услуги Полезная информация Вопросы и ответы Контактная информация

  Особенности реконструкции и капитального ремонта зданий

Итак, наступил момент, когда вам нужно произвести капитальный ремонт или реконструкцию здания. С одной стороны – вы человек счастливый – ведь у вас есть здание и куча планов, связанных с ним. С другой – перед вами очень непростая задача, которая может стоить вам нервов и больших расходов.

Чтобы в итоге ваши ожидания от реконструкции и связанных с ней затрат реализовались, прежде всего вам необходимо составить себе представление о том, что же такое реконструкция вообще.

Понятно, что заказчику не всегда хочется вдаваться во все детали и сложности предстоящей реконструкции. Мы это понимаем, но, тем не менее, мы всегда обращаем внимание наших потенциальных клиентов на тот объём работы, который будет необходимо обсуждать и утверждать перед проведением строительно-реконструкционных мероприятий.

Реконструкция здания – это комплекс строительных работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объектов. Имеется в виду изменение количества и качества помещений, общей площади здания, вместимости, его назначения.

Чаще всего реконструкция здания осуществляется с целью расширения площади, переделки промышленного сооружения под жилье, офисы или объекты другого назначения, увеличения производственных площадей здания за счет устройства дополнительного перекрытия в помещениях с высокими потолками. Реконструкция или капитальный ремонт объекта может начинаться с таких мероприятий, как укрепление или строительство дополнительного фундамента, гидроизоляции фундамента и подвала, ремонта стен, ремонта фасада, ремонта мягкой и жесткой кровли, смены перекрытий ремонт производственных или жилых помещений, переоборудование чердака или индивидуальное строительство мансарды и т.д.

Комплексная реконструкция - это изменение не только основных частей здания, но и всех инженерных систем.

Реконструкция всегда начинается с проектных работ. Иначе быть не может. В какой-то степени, при реконструкции возникает даже больше проблем, чем при строительстве с нуля. Например, даже при обычном ремонте фасада может возникнуть ситуация, когда на подсветку обновленного здания не будет хватать ресурсов существующих мощностей и придется увеличивать сечение электрокабелей.

Невыполнение технических условий при эксплуатации реконструированного сооружения привести к трагическим последствиям.

Наряду с функциональностью реконструированного помещения, при проектировании реконструкции заказчику необходимо ответить на вопрос о будущем образе нового пространства, о его архитектурном лице.

Сегодня уже никого не удовлетворяют здания без стилевой определенности и художественной выразительности реконструируемого объекта. В наших традициях предложить заказчику несколько типов решений и заказчик вправе выбрать тот стилевой вариант, который наиболее соответствует требованиям функциональности здания.

Практически из любого здания, которое, как минимум, имеет стены, мы можем создать пространство, подходящее для работы, жилья, размещения производственных мощностей и лечебных учреждений. Самая типичная ситуация для нашей реальности: здание практически лишено каких бы-то ни было черт стилистической определенности.

В этом случае мы компенсируем архитектурную “безликость”, придавая облику и интерьерам определенный характер. Этот характер может быть любым. Все зависит только от ваших предпочтений.

Бывает и так, что реконструируемое здание уже обладает чертами какого-либо ярко выраженного стиля.

В этом случае, мы считаем своим долгом учитывать существующее архитектурное решение, проводя реконструкцию в его духе, тем самым подчеркивая принадлежность данного пространства определенному культурному пласту.

Вернуться в раздел



НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Московский рынок ремонтных услуг, даже по самым скромным подсчетам, оценивается в полмиллиарда долларов. Обороты немалые даже по мировым меркам, но это не делает рынок более цивилизованным, на нем нет ни четких критериев качества, ни надежных гарантий. На ставшем очень выгодном на сегодня строительном рынке оперируют сотни компаний и возможности выбора у заказчика самые широкие...

Подробнее
ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Любая компания в ходе своего развития вырабатывает основные принципы и подходы, которыми руководствуется в работе...

Подробнее
ЛЮБОПЫТНЫЕ ФАКТЫ

Вашему вниманию представлены несколько любопытных фактов о строительстве...

Подробнее


Copyright © СПЕЦКОМСТРОЙ . Все права защищены.